משרד עורך דין מקרקעין אריאלה וינטראוב הוקם לפני שלושה עשורים ומספק ייעוץ מקצועי ושירות משפטי לחברות מסחריות וללקוחות פרטיים בתחום המקרקעין.
משרד עורך דין מקרקעין זה הינו בעל ניסיון עשיר וידע רב בתחום מקרקעין ולזכותו נזקפות הצלחות באלפי תיקים ללקוחות מרוצים שיוצגו מצדדיהם השונים של עסקאות מקרקעין וקיבלו מענה מקצועי וטיפול יסודי ומקיף מההליך הראשוני דרך שלבי התכנון וכלה בהליך המשפטי.
תחומי העיסוק העיקריים של משרד עורך דין מקרקעין:
רכישת דירה מקבלן- משרד עורך דין מקרקעין מלווה את לקוחותיו בכל שלבי ההליך הארוך והמורכב של רכישת דירה יד ראשונה.
משרד עורך דין מקרקעין אף יבדוק במיומנות את תנאי החוזה של רכישת דירה, בעלות הקרקע של הקבלן או חברת הבנייה ועוד פרטים משפטיים רבים הדורשים בדיקה זהירה ומדוקדקת ואשר יקנו לכם הליך רכישת דירה שקט ובטוח.
קניית דירה יד שנייה:
לפני קניית דירה, יש לבדוק את מצב הדירה מן הבחינה המשפטית.
משרד עורך דין מקרקעין מתמחה בתחום עסקאות מקרקעין, תבחן את מצבה המשפטי של הדירה ותוודא מי הם בעלי הזכויות על הנכס.
בנוסף יש לברר כי לא חלים על הדירה שעבודים, עיקולים או תביעות, משרד עורך דין מקרקעין בנוסף יבדוק האם לאור מצבה התכנוני של הדירה עלולים להתגלות חריגות בנייה וכן את האפשרויות המימוניות העומדות לרשות הרוכשים כגון אפשרות לשעבוד הדירה לטובת משכנתא כדאית .
הסכמי שכירות:
ליווי משפטי מקצועי למשכירים ושוכרים על ידי משרד עורך דין מקרקעין ,
שירותי המשרד כוללים הכנת הסכם שכירות, בדיקת מצב הזכויות בנכס לשוכר וניהול משא ומתן מול הצד שכנגד על מנת לגבש נוסח סופי עבור הסכם שכירות על הביטחונות הנלווים אליו.
מכר ורכש של נכסים:
מכירה/רכישה של נכס מקרקעין – מגרשים.
משרד עורך דין מקרקעין עוסק במתן ייצוג וליווי משפטי למוכרים ולרוכשים של מגרשים.
משרד עורך דין מקרקעין מעניק ליווי משפטי במסגרת עסקאות מקרקעין החל מברור זכויות הבנייה, תוכניות פיתוח אזוריות וזהות קבלן הפיתוח, ניהול משא ומתן לקראת גיבוש חוזה מקרקעין וחתימה עליו.
כמו כן, משרד עורך דין מקרקעין מלווה את לקוחותיו בנושא סילוק/גרירת משכנתאות ו/או נטילת משכנתאות במסגרת עסקת מכר, מטפל במסמכים הדרושים להעברת הזכויות בנכס ורישום הזכויות בנכס, עד לסיום העסקה.
מיסוי מקרקעין:
משרד עורך דין מקרקעין מתמחה בתחום מיסוי מקרקעין.
עסקאות מקרקעין מתבצעות בשילוב ייעוץ ותכנון מס מלא, ביחס למכלול העסקאות ומצבת הנכסים שברשות הלקוח ושברשות קרוביו.
מס שבח הוא מס על הפער בין מחיר קניית הדירה הראשונה למחיר מכירתה, מההפרש יקוזזו ההוצאות הנלוות קרי עורך דין, מתווך ושיפוצים ,אם נערכו בדירה.
מס רכישה משלמים מס רכישה על בתים פרטיים, דירות מגורים, מגרשים חקלאיים וחנויות.
מס רכישה דירה מחושב על פי מדרגות החל מ-0 ועד כ 5 אחוזים,על-פי שווי הדירה.
מס רכישה על דירה שנייה,יהיה גדול יותר, המדרגה והראשונה, להבדיל, היא 3.5%.
היטל השבחה עשוי להיות מס מקרקעין הכבד ביותר המוטל על הנכס שלכם במידה ואכן חייב הנכס במס זה,יהיה תפקידינו להובילכם למיצוי זכויותיכם על פי חוק עד צימצום מרבי של התשלום.
המידע באתר זה אינו מחליף ייעוץ עורך דין מקרקעין .
לנוחותכם, אתם מוזמנים ליצור קשר עם משרד עורך דין מקרקעין אריאלה וינטראוב באמצעות טופס הצור קשר או באמצעות הטלפונים הנמצאים בראש הדף ואנו נשמח לעמוד לשרותכם.